Sự khan hiếm về nguồn cung khiến cho mặt bằng giá của dòng sản phẩm nhà phố liền kề tăng nhanh chóng trong 1-2 năm trở lại đây, đặc biệt là tại thị trường phía Tây TPHCM.

Nhu cầu trái ngược nguồn cung

Sở hữu một sản phẩm nhà ở gắn liền với đất luôn là nhu cầu thực của mỗi người dân tại TP.HCM. Tuy nhiên, do quỹ đất ngày càng khan hiếm cộng với tình trạng trì hoãn trong quy trình cấp phép xây dựng thời gian gần đây nên nguồn cung sản phẩm càng khan hiếm hơn.

ở hữu một sản phẩm nhà ở gắn liền với đất luôn là nhu cầu thực của mỗi người dân tại TP.HCM. Tuy nhiên, do quỹ đất ngày càng khan hiếm cộng với tình trạng trì hoãn trong quy trình cấp phép xây dựng thời gian gần đây nên nguồn cung sản phẩm càng khan hiếm hơn.

Theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam, phân khúc nhà phố và biệt thự xây sẵn tiếp tục khan hiếm trong quý III/2019. Toàn thị trường chỉ đón thêm 127 căn nhà phố mới được chào bán, giảm đến 41% so với quý trước.

Tăng trưởng nguồn cung lũy kế toàn thành phố chỉ đạt 0,8%. Đây cũng là mức thấp nhất trong bốn quý liên tiếp vừa qua.

Mặt bằng giá chào bán trên thị trường thứ cấp của nhà phố liên kề cũng đã tăng 3% theo quý và 4,2% theo năm trên thị trường chuyển nhượng.

Đặc biệt, khảo sát thực tế tại khu vực phía Tây TPHCM, gồm các quận như Bình Tân, Tân Phú, Quận 6, quận 8… vào cuối quý III, giá bán nhà phố liền kề thậm chí tăng hai con số trong hơn 1 năm qua.

Giá nhà phố liền kề luôn có xu hướng tăng, nên cũng vì thế mà nhiều hộ gia đình đã quyến định an cư tại khu vực này khi có cơ hội. Và những hộ sở hữu nhiều nhà liền thổ tại đây hiện nay cũng chỉ muốn cho thuê chứ không bán lại.

Hạ tầng khu tây hoàn thiện

Khu tây của thành phố Hồ Chí Minh là khu vực có mật độ dân cư rất đông nên nhu cầu nhà ở cũng tăng theo thời gian. Với tâm lý chung của người dân hiện nay, là sở hữu nhà liền thổ sẽ đảm bảo giá trị hơn. Nên vì vậy mà sức hút của dòng sản phẩm này chưa bao giờ hạ nhiệt.

Hơn thế nữa, khu Tây hiện nay đang được kéo gần khu vực trung tâm thành phố về thời gian di chuyển nhờ hệ thống hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi.

Có thể kể đến, tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), đường Vành đai 3 giúp kết nối khu Tây TPHCM với các quận nội thành cũng như các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An.

Ngoài ra, còn có tuyến Đại lộ Võ Văn Kiệt và Nguyễn Văn Linh. Đây là 2 tuyến đường trọng điểm đã giúp kết nối khu tây và trung tâm xóa bỏ khoảng cách trong vài năm trở lại đây. Cũng nhờ vậy mà khu vực này đã nổi lên như một điểm đến định cư lý tưởng.

Sự ra đời của Lux Home Gardens

Công ty CP Địa Ốc Tín Thành với nhiều năm kinh nghiệm trong phát triển các dòng sản phẩm nhà liền thổ tại khu Tây TP.HCM như: Bình Tiên Riverside, KDC 20 Hồ Học Lãm, KDC Harbor Garden, Khu dân cư Nhà Mơ,..

Với kinh nghiệm và sự am hiểu thị trường của mình trong thời gian dài. Hiểu được nhu cầu về nhà ở liền thổ rất lớn của người dân. Chính vì vậy mà Tín Thành đã cho ra mắt dự án Lux Home Gardens.

Ông Đậu Công Anh - TGD Địa ốc Tín Thành
Ông Đậu Công Anh – TGĐ Địa ốc Tín Thành

Đại diện doanh nghiệp này, ông Đậu Công Anh – TGĐ cho biết: Với hạ tầng khu vực đã hoàn thiện, việc kết nối giao thông đã trở nên thuận tiện hơn rất nhiều. Cùng với đó là sự phát triển của tiện ích khu vực, nhà phố liền kề tại khu Tây, đặc biệt là tại quận Bình Tân sẽ tiếp tục phát triển hơn nữa trong thời gian tới.

Nhà phố Lux Home Gardens 6
Phối cảnh tổng thể Lux Home Gardens Quận Bình Tân

Nhà phố Lux Home Gardens ra đời dựa trên nhu cầu thực. Với mức giá bán từ 6,3 đến 7,9 tỷ đồng mỗi căn, dự án dự kiến cung cấp ra thị trường 105 căn nhà phố liền kề, gồm 1 trệt 1 lững 2 lầu và sân thượng. Mỗi căn sẽ có Garage để xe riêng.

Điểm nhấn đáng chú ý là mỗi căn nhà phố tại đây đều có sổ đỏ riêng. Phương thức thanh toán linh hoạt khi cho phép người mua trả chậm trong vòng 12 tháng không lãi suất.

Đồng thời, dự án sẽ được ngân hàng Vietcombank hỗ trợ cho vay đến 60% giá bán của đơn vị phát triển.

Nằm ở mặt tiền đường An Dương Vương, chỉ cách điểm giao với đường Võ Văn Kiệt 300 mét, cư dân Lux Home Gardens còn được thừa hưởng những tiện ích ngoại khu của khu vực phía Tây.

Đặc biệt, trong tương lai khi đường An Dương Vương mở rộng thành 30m kèm theo giao thông sẽ thuận tiện đi lại trong khu vực, giá trị nhà phố tại khu vực này được dự báo sẽ tăng lên nhanh chóng.

CBRE dự báo, trong 3 tháng cuối năm 2019, nguồn cung mới sẽ có sự khởi sắc với khoảng 500 – 600 căn được chào bán, chủ yếu kỳ vọng nguồn cung từ phía Nam và Phía đông thành phố.

Tuy nhiên các chuyên gia cho rằng, nguồn cung này vẫn tiếp tục không đáp ứng đủ cầu.

Với sự khan hiếm này, các chuyên gia đánh giá sẽ tạo cơ hội lớn cho các nhà phát triển sở hữu quỹ đất sạch, có pháp lý rõ ràng. Dự báo, hấp lực đối với thị trường nhà phố liền kề sẽ tiếp tục sôi động hơn nữa trong thời gian tới, đặc biệt là tại khu vực phía Tây thành phố.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ & CHI TIẾT NHÀ PHỐ Q. BÌNH TÂN

Dự án sẽ sớm công bố chính thức ra thị trường trong những ngày tới. Hãy trở thành những người đầu tiên nắm bắt thông tin dự án bằng cách đăng ký qua form: https://forms.gle/4jG7ndvVQ9KbadXEA

Theo FBNC/Vlogrealtor